Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в России в 2025 году составил 4,45 трлн руб., что на 8,92% ниже результата 2024 года. По сравнению с 2018 годом рынок в росте на 47,78%. Прирост с начала анализируемого периода оценивается примерно в 1,44 трлн руб.
ТОП‑5 регионов по объему ипотечного кредитования в 2025 году возглавляет г. Москва с 549,84 млрд руб. (−7,47%). Далее идут Московская область с 348,52 млрд руб. (−2,77%), г. Санкт-Петербург с 251,12 млрд руб. (−5,23%), Республика Татарстан с 157,13 млрд руб. (−12,29%) и Свердловская область с 144,15 млрд руб. (−11,46%). Самые низкие объемы зафиксированы в Республике Ингушетия с 1,24 млрд руб. (−26,85%), Ненецком АО с 1,37 млрд руб. (+11,75%) и Чукотском АО с 2,13 млрд руб. (−1,89%).
Максимальный годовой прирост рынка ипотечного кредитования за 2025 год показали Республика Калмыкия (+20,54%), Курская область (+15,65%), Республика Бурятия (+12,84%), а также Республика Марий Эл и Ненецкий АО (по +11,75%). Пятерка регионов с наибольшим снижением в процентах выглядит так: Республика Тыва (−43,79%), Чеченская Республика (−39,93%), Республика Ингушетия (−26,85%), Карачаево‑Черкесская Республика (−22,56%) и Тульская область (−20,55%).
Динамика по стране за 2018–2025 годы неровная: после расширения в 2020–2021 годах рынок сжался в 2022 году, затем резко вырос до пика в 2023 году, а в 2024–2025 годах перешел к снижению. Текущий уровень сопоставим с 2020 годом, но заметно ниже 2021 и 2023 годов, что указывает на нормализацию выдач после периода повышенного спроса.
По федеральным округам в абсолютных объемах доминирует Центральный округ за счет Москвы и Московской области, а также устойчивого вклада Воронежской, Тульской и других областей. В Северо‑Западном округе опорой остаются Санкт‑Петербург и растущая Ленинградская область. В Уральском округе высокие показатели обеспечивает Свердловская область, при умеренных результатах Тюменской области и стабильном вкладе Ханты‑Мансийского АО. Сибирский округ в 2025 году преимущественно в зоне снижения: просели Новосибирская область, Иркутская область и Кузбасс, тогда как Бурятия и Забайкальский край показали рост. В Южном округе снижение в Краснодарском крае и Ростовской области частично компенсируется ростом в Республике Крым. В Северо‑Кавказском округе зафиксированы самые резкие просадки по нескольким республикам, включая Тыву, Чечню, Ингушетию и Карачаево‑Черкесию. В Дальневосточном округе снижение в Приморском и Хабаровском краях сочетается с умеренным ростом в Магаданской области.
Вывод Statbase: 2025 год прошел под знаком охлаждения спроса на ипотеку почти по всей стране, при этом структура лидеров по абсолютным объемам не изменилась, а максимальные относительные колебания сосредоточены в менее населенных регионах. Рынок корректируется к более сбалансированному уровню после всплеска 2023 года, и дальнейшая динамика будет зависеть от условий субсидирования и доходов домохозяйств.
Объем выданных ипотечных жилищных кредитов в России, по регионам
Список
Визуализация
Источник:
ЦБ РФ
ЦБ РФ
cbr.ru
cbr.ru
Центральный банк Российской Федерации, широко известный как Банк России, также называемый Центральным банком России (ЦБР), является центральным банком Российской Федерации. Он был основан 13 июля 1990 года и ведёт свою историю от Государственного банка Российской империи, созданного в 1860 году. Штаб-квартира банка находится на улице Неглинной в Москве. Его функции описаны в Конституции России (статья 75), а также в федеральном законе.
Читать ещёВ соответствии со статьей 3 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» целями деятельности Банка России являются: защита и обеспечение устойчивости рубля; развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации; обеспечение стабильности и развитие национальной платежной системы; развитие финансового рынка Российской Федерации; обеспечение стабильности финансового рынка Российской Федерации.
Ключевым элементом правового статуса Банка России является принцип независимости, который проявляется прежде всего в том, что Банк России выступает как особый публично-правовой институт, обладающий исключительным правом денежной эмиссии и организации денежного обращения. Он не является органом государственной власти, вместе с тем его полномочия по своей правовой природе относятся к функциям государственной власти, поскольку их реализация предполагает применение мер государственного принуждения.
Функции и полномочия, предусмотренные Конституцией Российской Федерации и Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России осуществляет независимо от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Независимость статуса Банка России отражена в статье 75 Конституции Российской Федерации, а также в статьях 1 и 2 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».
Всего: 4,45 трлн руб.
Регионы: 85
Базовые данные
Изменение
с
по
В месяц
USD (среднегодовой курс)
На одного жителя
На одного жителя / Среднедушевой доход в год
Доля в общем объеме кредитов всех видов
Средняя сумма кредита
руб.
Column
Bar
Treemap
Piechart
Racechart
2018 - 2025 | | Сумма элментов группы
2025 | | Регионы | -
2025 | | Регионы | -
2025 | | Регионы | -
2025 | | Регионы | -
2025 | | Регионы | -
2018 - 2025 | | Регионы