Объем строительных работ в России, по регионам

Рынок строительства в России по итогам 2024 года сконцентрирован в нескольких крупнейших центрах. Топ‑5 регионов по объему работ возглавляет Москва - 2 057,93 млрд руб. (+9,5% год к году). Далее идут Татарстан - 908,87 млрд руб. (+28,4%), Московская область - 752,17 млрд руб. (+4,6%), Санкт‑Петербург - 655,89 млрд руб. (+13,4%) и Свердловская область - 557,12 млрд руб. (+23,7%). Вторая десятка формируется за счет нефтегазовых и инфраструктурных центров: Краснодарский край - 529,74 млрд руб. (+22,8%), ХМАО - 543,53 млрд руб. (+13,8%), Красноярский край - 517,26 млрд руб. (+21,7%), ЯНАО - 481,68 млрд руб. (−13,8%), Башкортостан - 480,01 млрд руб. (+19,0%).

Максимальные годовые темпы прироста зафиксированы в ряде регионов с эффектом низкой базы и/или запуском крупных проектов. Севастополь прибавил 94,2% (81,88 млрд руб.), Республика Тыва - 94,4% (34,83 млрд руб.), Ленинградская область - 64,2% (443,82 млрд руб.). Сильную динамику показали также Республика Коми (+38,0%), Липецкая область (+37,9%) и Чечня (+35,4%). В зоне стагнации и снижения - Тульская область (−26,4%), Архангельская область (−17,0%), ЯНАО (−13,8%), Карелия (−13,8%), Бурятия (−9,0%), Магаданская область (−8,2%). Близко к нулю выросли Орловская область (+0,1%) и Иркутская область (+0,3%), что указывает на паузу в инвестиционном цикле.

По федеральным округам лидеры по росту по сравнению с годовыми значениями 2020 года отличаются. Центральный ФО: Курская область (+158%) - лидер за счет масштабных инвестиций в промышленное строительство; аутсайдер - Тульская область (+4%). Приволжский ФО: Саратовская область (+175%) - максимальный прирост в округе; наименьшая динамика - Марий Эл (+32%). Северо‑Западный ФО: Новгородская область (+140%) - лидер, а Коми (+9%) - минимум. Северо‑Кавказский ФО: Чечня (+259%) - безусловный лидер, тогда как Дагестан показывает лишь +26%.

В Южном ФО абсолютный лидер по относительной динамике к 2020 году - Севастополь (+412% к 2020‑му), минимальный прирост - Крым (+6%). В Уральском ФО Свердловская область прибавила +146%, а ЯНАО ушел в минус (−16%) на фоне завершения части капиталоемких проектов. В Сибирском ФО рекорд у Республики Алтай (+376% с очень низкой базы), тогда как наименьшая динамика - в Омской области (+38%). В Дальневосточном ФО максимальный рост - у Чукотки (+216%), минимальный - у Амурской области (+17%), где в 2024 году наблюдалась коррекция после пика 2023‑го.

За период имеющихся данных с 2020 года самый широкий фронт рывков пришелся на 2024 год: двузначные темпы роста отмечены сразу в большинстве промышленных и инфраструктурных регионов (Свердловская, Красноярский край, Краснодарский край, Ленинградская область). Сильным был и 2023 год, когда продолжились стройки в добывающем секторе и транспортной инфраструктуре (рост в ЯНАО, ХМАО, Красноярском крае, Приморье). В 2022 году заметен переход к ускорению в регионах с крупными промышленными заказами и жилищным строительством (Татарстан, Московская область, Санкт‑Петербург), при этом, в 2021‑м шло восстановление после просадки 2020‑го.

Тренды периода 2020–2024 таковы. Во‑первых, усиливается роль спроса на недвижимость в столичных агломерациях и индустриальных центрах Урала и Сибири, которые формируют львиную долю прироста. Во‑вторых, виден сдвиг в пользу регионов с крупными инфраструктурными и энергетическими проектами (Север - ЯНАО/ХМАО, Восток - Якутия, ДФО), тогда как моноотраслевые территории сильнее зависят от фазы отдельных мегастроек, из‑за чего динамика у них волатильна. В‑третьих, прирост в южных регионах и Поволжье поддержан жилищным строительством и объектами логистики и переработки.

Структурный вывод Statbase: рынок строительства вошел в фазу высокой дифференциации - лидеры наращивают объемы за счет длинных инвестциклов и агломерационного эффекта, тогда как часть субъектов РФ демонстрирует паузы после пиковых лет. Сохранение двузначной динамики в 2025-2026 годах будет зависеть от продолжения федеральных инфраструктурных программ, сроков ввода крупных промышленных объектов и поддержания спроса на жилье. Для сглаживания волатильности регионам‑аутсайдерам целесообразно формировать портфель разноотраслевых проектов, чтобы снижение по отдельным стройкам не обнуляло общую динамику.