В 2025 году в России введено в эксплуатацию почти 480 тыс. жилых зданий - на 4,5 тыс больше, чем годом ранее. Рейтинг регионов по вводу в эксплуатацию жилых зданий в 2025 году возглавила
Московская область с 56,20 тыс. зданий (+6,58%). Далее идут
Краснодарский край с 30,60 тыс. (-0,87%),
Ленинградская область с 23,82 тыс. (+2,80%),
Республика Татарстан с 17,77 тыс. (+0,54%) и
Республика Башкортостан с 17,56 тыс. (-2,55%). Наименьшие значения ввода в 2025 году показали
Чукотский автономный округ 37 зданий(-33%),
Магаданская область 54 (+14%),
Ненецкий автономный округ 223 (+105%),
Еврейская автономная область 237 (-12%) и
Камчатский край 640 (+99%).
Максимальные темпы роста за год зафиксированы в трех регионах:
Ненецкий АО +89,0% (223 здания),
Мурманская область +80,3% (1,05 тыс.),
Республика Алтай +74,8% (3,92 тыс.). Наибольшее снижение в процентах показали
Чукотский АО -47,1% (37),
Республика Дагестан -44,4% (6,77 тыс.) и
Воронежская область -33,1% (5,95 тыс.).
Центральный федеральный округ: лидеры -
Московская область 56,20 тыс. (+6,58%),
Калужская область 6,42 тыс. (+0,70%),
Воронежская область 5,95 тыс. (-2,94%); аутсайдеры -
Орловская область 1,36 тыс. (-0,22%),
Костромская область 1,75 тыс. (+0,15%).
Приволжский федеральный округ: лидеры -
Республика Татарстан 17,77 тыс. (+0,54%),
Республика Башкортостан 17,56 тыс. (-2,55%),
Пермский край 9,08 тыс. (-1,00%); аутсайдеры -
Республика Мордовия 1,16 тыс. (-0,56%),
Республика Марий Эл 2,15 тыс. (-0,10%).
Северо‑Западный федеральный округ: лидеры -
Ленинградская область 23,82 тыс. (+2,80%),
Вологодская область 5,32 тыс. (+1,37%),
Калининградская область 4,79 тыс. (-0,05%); аутсайдеры -
Ненецкий АО 223 (+105%),
Мурманская область 1,05 тыс. (+0,47%).
Северо‑Кавказский федеральный округ: лидеры -
Чеченская Республика 13,10 тыс. (-1,20%),
Ставропольский край 8,61 тыс. (+0,36%),
Республика Дагестан 6,77 тыс. (-5,40%); аутсайдеры -
Республика Ингушетия 880 (+167%),
Карачаево‑Черкесская Республика 1,58 тыс.(-0,19%).
Южный федеральный округ: лидеры -
Краснодарский край 30,60 тыс. (-0,87%),
Ростовская область 10,26 тыс. (-3,43%),
Республика Крым 8,69 тыс. (+0,62%); аутсайдеры -
Республика Калмыкия 769 (-46%),
г. Севастополь 2,21 тыс.(+0,01%).
Уральский федеральный округ: лидеры -
Свердловская область 12,82 тыс.(+0,75%),
Челябинская область 11,80 тыс. (+2,14%),
Тюменская область 11,49 тыс. (+2,48%); аутсайдеры -
Ямало‑Ненецкий АО 875 (+29%),
Курганская область 1,89 тыс. (-0,18%).
Сибирский федеральный округ: лидеры -
Иркутская область 11,88 тыс. (+2,27%),
Новосибирская область 8,61 тыс. (+1,26%),
Красноярский край 6,30 тыс. (+0,80%); аутсайдеры -
Томская область 1,89 тыс. (-0,53%),
Республика Хакасия 2,35 тыс. (+0,65%).
Дальневосточный федеральный округ: лидеры -
Приморский край 5,56 тыс. (+0,19%),
Республика Саха (Якутия%) 5,10 тыс. (+0,37%),
Республика Бурятия 3,29 тыс. (+0,16%); аутсайдеры -
Чукотский АО 37 (-33%),
Магаданская область 54 (+14%).
В целом, картина года складывается из разнонаправленных трендов: крупнейшие агломерации наращивают объемы за счет ИЖС и пригородной застройки, часть промышленных регионов и южных территорий фиксируют умеренное снижение, а в арктических и дальневосточных субъектах динамика определяется низкой базой и проектной волатильностью.
Дополнительно отметим сильную динамику столичных регионов и Дальнего Востока, что обеспечило основную часть общероссийского прироста, тогда как в ряде субъектов ЦФО и ПФО рост носил сдержанный характер на фоне высокой базы прошлого года.
За прошедешее десятилетие виден устойчивый сдвиг центра тяжести в направлении крупнейших агломераций: ускорение ввода жилья в
Московской области и
Ленинградской области сочетается с волатильностью в республиках Северного Кавказа. Пандемийный импульс 2020–2021 годов сменился всплеском 2022–2023 годов в ряде субъектов, после чего в 2025 году усилилась дифференциация: рост в Урало‑Сибирском поясе и на Северо‑Западе при умеренной коррекции в южных регионах. Малые субъекты Дальнего Востока и Арктики остаются внизу рейтинга по абсолютным значениям, но формируют экстремальные темпы изменения из‑за низкой базы. В совокупности тренд указывает на структурное усиление регионов вокруг двух столичных центров и крупных промышленных кластеров при постепенном смещении пиков ввода из 2022–2023 годов к 2025 году в отдельных территориях.
