Просроченная задолженность населения России по ипотечным кредитам, по регионам | Краснодарский край

Загрузка...

Сравнить в таблице и на графике

По состоянию на конец года.

Базовые данные

Изменение

USD (среднегодовой курс)

На одного жителя

Доля в задолженности

Сумма

Проценты

Доля

Таблица

График

Загрузка графика...

Загрузка таблицы данных...

Источник: ЦБ РФ

ЦБ РФ
cbr.ru

Центральный банк Российской Федерации, широко известный как Банк России, также называемый Центральным банком России (ЦБР), является центральным банком Российской Федерации. Он был основан 13 июля 1990 года и ведёт свою историю от Государственного банка Российской империи, созданного в 1860 году. Штаб-квартира банка находится на улице Неглинной в Москве. Его функции описаны в Конституции России (статья 75), а также в федеральном законе.

Читать ещё

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» целями деятельности Банка России являются: защита и обеспечение устойчивости рубля; развитие и укрепление банковской системы Российской Федерации; обеспечение стабильности и развитие национальной платежной системы; развитие финансового рынка Российской Федерации; обеспечение стабильности финансового рынка Российской Федерации.

Ключевым элементом правового статуса Банка России является принцип независимости, который проявляется прежде всего в том, что Банк России выступает как особый публично-правовой институт, обладающий исключительным правом денежной эмиссии и организации денежного обращения. Он не является органом государственной власти, вместе с тем его полномочия по своей правовой природе относятся к функциям государственной власти, поскольку их реализация предполагает применение мер государственного принуждения.

Функции и полномочия, предусмотренные Конституцией Российской Федерации и Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», Банк России осуществляет независимо от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Независимость статуса Банка России отражена в статье 75 Конституции Российской Федерации, а также в статьях 1 и 2 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)».

| О показателе

Сведения о кредитах, в том числе жилищных/ипотечных жилищных, предоставленных кредитными организациями физическим лицам - резидентам Российской Федерации в рублях в разрезе субъектов Российской Федерации. Группировка данных осуществляется исходя из места нахождения заемщиков. Объем предоставленных физическим лицам кредитов, в том числе жилищных/ипотечных жилищных - сумма средств, предоставленных в течение отчетного периода по кредитным договорам (дополнительным соглашениям). К категории ипотечных жилищных кредитов относятся жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом Об ипотеке (залоге недвижимости).

Примечание: Статистические данные по Российской Федерации публикуются без учета статистической информации по Донецкой Народной Республике (ДНР), Луганской Народной Республике (ЛНР), Запорожской и Херсонской областям. Источником информации является отчетность кредитных организаций (включая небанковские кредитные организации, осуществляющие депозитно-кредитные операции) по форме 0409316 «Сведения о кредитах, предоставленных физическим лицам», установленной Указанием Банка России от 08 октября 2018 года №4927-У «О перечне, формах и порядке составления и представления форм отчетности кредитных организаций в Центральный банк Российской Федерации».

Краткое описание

В декабре 2025 года просроченная задолженность населения Краснодарского края по ипотечным жилищным кредитам составила 16,82 млрд рублей, что на 170,34% больше, чем в 2024 году, когда она была равна 6,22 млрд рублей. Это значение растет уже 3 года подряд. За весь период статистики ЦБ РФ с 2010 года этот показатель на конец года увеличился в 21,38 раза. По официальным данным, в Краснодарском крае в 2010 году сумма просроченной задолженности населения по ипотечным кредитам была 0,78 млрд рублей.

Анализ показателя | 13.04.2026

Просроченная задолженность населения России по ипотечным кредитам на конец 2025 года достигла 205,38 млрд руб., что на 116,3% больше, чем в 2024 году. Это максимальный годовой рост за весь рассматриваемый период с 2010 года. По сравнению с 2010 годом показатель вырос в 8,73 раза, что отражает как расширение рынка ипотеки, так и накопление рисков в условиях волатильной макроэкономики.

ТОП‑5 регионов по объему просроченной задолженности в 2025 году: г. Москва − 24,54 млрд (+65,9%), Московская область − 20,06 млрд (+120,0%), Краснодарский край − 16,82 млрд (+170,3%), г. Санкт‑Петербург − 9,90 млрд (+118,7%), Республика Башкортостан − 6,73 млрд (+167,0%).

Максимальный процентный рост с 2020 по 2025 годы показали: Республика Тыва +2359% (3,84 млрд), Республика Крым +1840% (1,03 млрд), Республика Ингушетия +1447% (495,00 млн), Республика Дагестан +788,8% (4,61 млрд), Чеченская Республика +451,4% (1,38 млрд). Минимальный рост за тот же период зафиксирован в регионах: Республика Алтай +14,4% (127,00 млн), Республика Бурятия +36,7% (678,00 млн), Ненецкий авт. округ +44,4% (13,00 млн), Республика Саха (Якутия) +53,2% (1,53 млрд), Псковская область +67,0% (309,00 млн). Уменьшение задолженности наблюдается в Калининградской области −36,6% (1,18 млрд).

По темпам роста просрочки наиболее проблемным выглядит Северо‑Кавказский федеральный округ: почти все субъекты показали кратные увеличения с 2020 года, включая Дагестан, Чечню, Ингушетию и Кабардино‑Балкарию. Сильное ускорение также в Южном округе за счет Краснодарского края, Ростовской области и Астраханской области. В Центральном округе драйверами стали Московская область, Москва и ряд областей Поволжья, примыкающих к столичному региону по миграционным потокам. В Северо‑Западном, Уральском и Сибирском округах картина более смешанная: ускорение в Ленинградской области, Свердловской области, Челябинской области, Новосибирской области сочетается с умеренной динамикой в ряде субъектов.

Динамика по стране указывает на годы пикового роста просрочки: 2015 год (+36,06%), 2024 год (+62,70%) и, особенно, 2025 год (+116,30%). Периоды снижения приходятся на 2013 год, а также 2021 и 2022 годы, когда просрочка уменьшалась на фоне программ реструктуризации и гибкой политики банков.

Тренд 2020–2023 годов характеризовался относительной стабилизацией после пандемийного всплеска, затем в 2024–2025 годах последовало резкое ухудшение качества портфеля: быстрый рост ставок и охлаждение доходов домохозяйств повысили долговую нагрузку, а действие льготных механизмов поддержки стало ограниченным для части заемщиков. Структурный сдвиг заметен в переносе центра тяжести рисков из крупных агломераций на периферию: многие регионы с изначально низкой базой показали кратные увеличения.

Аналитический вывод Statbase: рынок ипотеки вошел в фазу стресс‑коррекции качества. При сохраняющейся высокой стоимости заимствований и росте ежемесячных платежей уязвимые заемщики формируют основную часть прироста просрочки, причем, волна 2025 года носит широкую региональную природу.

Прогноз: в первом полугодии 2026 года показатель по стране, вероятно, продолжит расти, но темпы могут замедляться по мере адаптации заемщиков и пролонгации реструктуризаций. Риски остаются повышенными в Северо‑Кавказском и Южном округах, а также, на рынках ипотеки со взрывным ростом 2024–2025 годов, включая Московскую область, Краснодарский край и Башкортостан.

Вам необходим Премиум-доступ!

✔ Доступ ко всему периоду данных

✔ Использование метрик и расчетов

✔ Возможность скачивать данные

✔ ИИ-инструменты анализа данных

✔ Без рекламы

Получить доступ Отмена