Starwood Property Trust, Inc. - инвестиционный траст недвижимости (REIT), ведущий деятельность в США и на международных рынках. Компания работает через четыре ключевых направления: коммерческое и жилищное кредитование, инфраструктурное кредитование, управление недвижимостью, а также инвестиции и сервисинг. читать дальше
Сегмент коммерческого и жилищного кредитования занимается выдачей, приобретением, финансированием и управлением коммерческими ипотечными кредитами первой очереди, жилищными ипотеками вне агентских программ, субординированными кредитами, мезонинным финансированием, привилегированным капиталом, а также ценными бумагами, обеспеченными коммерческой и жилой ипотекой (CMBS и RMBS). В портфель также входят другие долговые инструменты, связанные с недвижимостью, включая проблемные и неработающие кредиты.
Направление инфраструктурного кредитования сосредоточено на инвестициях в долговые обязательства инфраструктурных проектов, включая их структурирование, финансирование и управление. Сегмент недвижимости приобретает и управляет долевыми инвестициями в стабилизированные коммерческие объекты, такие как многоквартирные жилые комплексы и коммерческая недвижимость с долгосрочными чистыми договорами аренды, удерживаемые в инвестиционных целях.
Подразделение инвестиций и сервисинга занимается управлением проблемными активами, приобретением и управлением выпусками CMBS с различными уровнями рейтинга, включая субординированные транши сделок секьюритизации и ресекьюритизации. Кроме того, компания выдает так называемые conduit-кредиты с последующей продажей их в рамках сделок секьюритизации, а также приобретает коммерческую недвижимость, в том числе активы, полученные от трастов CMBS.
Starwood Property Trust соответствует требованиям REIT для целей федерального налогообложения США и освобождается от федерального налога на прибыль корпораций при условии распределения не менее 90% налогооблагаемого дохода среди акционеров. Компания была основана в 2009 году и располагает штаб-квартирой в Гринвиче, штат Коннектикут.