Muscat Capital - Al Masha’ar REIT Fund, также известный как SICO Saudi REIT Fund, является саудовским закрытым исламским фондом недвижимости с обращающимися инвестиционными паями. Фонд действует в соответствии с требованиями законодательства и нормативными актами Саудовского управления по рынку капитала и ориентирован на получение стабильного дохода для инвесторов. читать дальше
Основная инвестиционная стратегия фонда сосредоточена на недвижимости в Саудовской Аравии. Не менее 55% общей стоимости активов, рассчитанной на основе последних аудированных финансовых отчетов, фонд направляет в приносящую доход недвижимость и проекты развития в Мекке и Медине. Остальные активы преимущественно размещаются в доходной недвижимости в других регионах Саудовской Аравии.
При этом фонд имеет возможность инвестировать до 25% общей стоимости активов в недвижимость за пределами Саудовской Аравии. Основной акцент делается на уже построенные и готовые к эксплуатации объекты, однако фонд может участвовать и в экономически обоснованных проектах развития недвижимости, направленных на повышение стоимости инвестиционных паев. Инвестиции в неосвоенные земельные участки запрещены. Допустимые операции также включают реконструкцию и повторное развитие существующих объектов, сделки обратного выкупа недвижимости, приобретение прав пользования недвижимостью, размещение средств в исламских депозитах и инвестиции в паи фондов, авторизованных Управлением по рынку капитала.
Фонд также может приобретать акции соответствующих требованиям шариата компаний сферы недвижимости, зарегистрированных на бирже Tadawul. Совокупная стоимость инвестиций в паи инвестиционных фондов и акции таких компаний не должна превышать 25% общей стоимости активов фонда. Управляющая компания планирует направлять не менее 90% чистой прибыли на ежегодные денежные дивиденды, выплачиваемые два раза в год - в январе и июле. При этом прирост капитала, полученный от продажи объектов недвижимости и других инвестиций, не включается в данную выплату и может быть реинвестирован в другие объекты в соответствии с решением совета директоров фонда.